Apartemen kini sudah menjadi bagian dari gaya hidup modern. Terutama di kota-kota besar. Kebutuhan akan tempat tinggal yang praktis menjadikan apartemen salah satu pilihan favorit. Apartemen juga bisa menjadi solusi untuk masalah efisiensi. Berada di lokasi strategis dengan akses mudah tentu akan mendukung aktivitas harian kamu. Ada 2 cara untuk bisa tinggal di apartemen, sewa atau beli. Setiap pilihan memiliki keuntungan dan kekurangannya masing-masing. Berikut penjelasan lengkapnya.
Keuntungan membeli apartemen
- Investasi yang menjanjikan
Seiring dengan meningkatnya permintaan pasar terhadap apartemen, banyak orang mulai berinvestasi di hunian vertikal ini. Kini apartemen merupakan salah satu instrumen investasi yang paling diminati. Permintaan dan harga sewa yang cukup tinggi menjadi faktor apartemen layak jadi investasi.
- Mendapat status hak milik
Ketika kamu membeli sesuatu, otomatis barang tersebut menjadi hak milikmu. Hal ini sama dengan properti. Kamu akan mendapat hak kepemilikan unit apartemen secara legal.
Kerugian membeli apartemen
- Biaya perawatan mahal
Selain harga beli, biaya perawatan juga perlu kamu pikirkan. IPL adalah singkatan dari iuran pengelolaan apartemen (IPL). IPL juga dikenal dengan maintenance fee. Nominal IPL bisa dilihat di surat perjanjian pengikatan jual beli (PPJB). Biaya IPL biasanya ditentukan oleh luas ruangan. Secara logika, semakin luas unit apartemen, maka biaya IPL akan semakin mahal. Biaya IPL ini digunakan untuk biaya operasional gedung apartemen. Di antaranya adalah kebersihan, keamanan, asuransi dan sebagainya. Biaya IPL dibayarkan setiap bulan ke pengelola apartemen dengan kisaran mulai dari Rp 250 ribu/bulan.
- Harga jual kembali
Sama seperti jenis investasi lainnya, membeli apartemen juga perlu pertimbangan. Salah satu yang penting adalah pemilihan lokasi. Perlu diketahui bahwa harga jual kembali apartemen tidak selalu naik. Ada kemungkinan harga jual kembali menjadi lebih murah. Hal ini biasanya karena lokasinya tidak berprospek dan kurang strategis. Sehingga permintaan rendah atau sepi peminat.
Keuntungan sewa apartemen
- Fleksibel
Apartemen bisa disewa secara bulanan. Kamu tidak perlu terikat kontrak dalam jangka waktu lama. Kalau kamu tidak nyaman dengan unit apartemennya, kamu bisa pindah dengan cepat. Hal ini akan memudahkan kamu kalau ingin pindah lokasi tinggal.
- Tidak perlu menanggung biaya tambahan
Biaya tambahan yang perlu dibayar kalau membeli apartemen adalah biaya IPL dan sinking fund. Kedua biaya tersebut ditentukan oleh pengelola gedung. IPL dan sinking fund dibayarkan setiap bulan. Besaran nominalnya pun cenderung mahal terutama untuk apartemen premium. Eits, tapi kedua biaya ini adalah tanggung jawab pemilik. Penyewa apartemen hanya perlu membayar harga sewa, listrik, dan air.
- Harga terjangkau dan fasilitas lengkap
Harga sewa apartemen ternyata tidak semahal yang dibayangkan. Ketika dihitung secara rinci, apartemen worth it untuk menjadi pilihan tempat tinggal. Setidaknya, ada beberpa keuntungan yang akan kamu dapat kalau sewa apartemen. Salah satunya adalah fasilitas lengkap. Apartemen biasanya sudah fully furnished. Furniture yang kamu butuhkan sehari-hari telah tersedia di unit apartemen. Mulai dari kasur, TV, AC, perlengkapan makan, peralatan masak hingga toiletries. Selain fasilitas unit, kamu akan dapat free access ke semua fasilitas gedung apartemen. Hampir semua apartemen menyediakan fasilitas kolam renang dan gym. Fasilitas ini bisa kamu nikmati sepuasnya sesuai kebutuhanmu.
Kerugian sewa apartemen
- Biaya sewa fluktuatif
Biaya sewa apartemen cenderung berubah-ubah. Hal ini dipengaruhi oleh tingkat permintaan. Semakin tinggi permintaan, maka harga akan semakin mahal. Begitu pun sebaliknya. Solusinya, kamu bisa sewa dalam jangka waktu panjang. Namun, kamu perlu memastikan unit apartemennya sesuai dengan kebutuhan dan keinginanmu.
Jadi gimana nih? Mana yang lebih menguntungkan buat kamu? Mau sewa atau beli, kamu bisa dapatkan keduanya di Travelio. Ga cuma sewa, sekarang kamu juga bisa beli apartemen di Travelio, lho! Kunjungi website Travelio atau cek langsung di aplikasi. Temukan apartemen terbaik sesuai dengan kebutuhanmu di Travelio!