Pengembang properti semakin masif membangun apartemen di kota-kota besar. Selain karena permintaan yang tinggi, keterbatasan lahan juga menjadi alasan. Tinggal di apartemen menjadi tren di kalangan masyarakat perkotaan. Lokasi strategis, fasilitas lengkap, dan kemudahan akses ke berbagai tempat menjadi daya tarik utama apartemen. Seiring dengan meningkatnya permintaan pasar, banyak orang mulai berinvestasi di hunian vertikal ini. Kini apartemen merupakan salah satu instrumen investasi yang paling diminati. Sama seperti instrumen lainnya, ada beberapa hal yang perlu kamu cermati sebelum investasi apartemen.
- Lokasi
Lokasi adalah faktor utama yang menentukan nilai suatu properti termasuk apartemen. Semakin dekat lokasinya dengan area perkantoran, maka harganya akan semakin mahal. Beberapa kawasan di Jakarta dengan harga apartemen yang cukup mahal antara lain Thamrin, Gandaria, Kuningan, Sudirman, Senayan, dan Pondok Indah.
- Pengembang properti
Pilih apartemen yang dibangun oleh property developer terpercaya. Hal ini bisa kamu lihat dari track record perusahaan dan portfolio mereka. Property developer ternama di Indonesia antara lain Astra Properti, Ciputra Group, Trinitiland, Agung Podomoro, Trans Properti dan sebagainya.
- Status lahan
Kamu juga perlu memastikan status lahan di mana apartemen dibangun. Pastikan lahan tersebut dimiliki oleh property developer bukan BOT. BOT adalah singkatan dari build, operate dan transfer. Lahan berstatus BOT pada dasarnya adalah milik pemerintah. Artinya pengembang properti hanya memiliki hak dalam jangka waktu tertentu untuk membangun dan mengoperasikan gedung apartemen sebelum dikembalikan ke pemerintah.
- Fasilitas
Fasilitas yang ditawarkan juga bisa menjadi bahan pertimbangan. Apartemen dengan fasilitas gedung lengkap cenderung lebih diminati oleh pasar. Karena biasanya orang memilih apartemen untuk meningkatkan kualitas gaya hidup. Setidaknya, pastikan apartemen memiliki fasilitas parkir, kolam renang, dan gym.
- Sistem operasional/keamanan
Terakhir yang perlu kamu pertimbangkan sebagai investor apartemen adalah sistem operasional dan keamanan. Cara pengelola apartemen mengatur alur keluar masuk tamu. Sistem keamanan tingkat tinggi akan menaikan nilai apartemen. Selain kenyamanan, orang juga cenderung memikirkan tentang tingkat keamanan tempat tinggalnya.
Berikut alasan dan keuntungan yang akan kamu dapat dari investasi apartemen
- Permintaan tinggi
Saat ini tren properti mengalami perubahan. Rumah tapak tidak lagi menjadi satu-satunya pilihan tempat tinggal. Sebagian orang mulai beralih ke apartemen, khususnya kaum milenial atau masyarakat perkotaan. Kehidupan modern yang serba cepat menuntut masyarakat untuk hidup praktis. Luas ruangan apartemen yang tidak terlalu besar tapi cukup dan nyaman pun menjadi pilihan. Berlokasi di area strategis dekat jalan utama, transportasi publik, dan akses mudah ke pusat perkantoran dinilai bisa memudahkan aktivitas sehari-hari.
- Harga jual naik
Karena permintaan meningkat, harga jual apartemen pun ikut naik. Selain itu, secara keseluruhan harga properti cenderung naik setiap tahunnya. Setidaknya sama dengan angka kenaikan inflasi bahkan lebih, yaitu 5-10%. Namun, sebelum memilih apartemen kamu juga perlu mempertimbangkan lokasi dan pengembang agar keuntungan maksimal. Apartemen yang berada di lokasi strategis atau pusat kota cenderung mengalami kenaikan lebih tinggi dibanding area lainnya.
- Hunian favorit masa depan karena lahan terbatas
Lahan yang tersedia di kota-kota besar semakin sempit. Hal ini memaksa manusia untuk membangun hunian secara vertikal. Tuntutan kehidupan modern yang serba praktis juga membuat apartemen jadi pilihan terbaik. Luas ruangan yang tidak besar namun nyaman dan aman.
- Harga sewa tinggi
Selain bisa dijual lagi, unit apartemen juga bisa disewakan. Untuk membeli satu unit apartemen setidaknya dibutuhkan budget ratusan juta hingga milyaran. Tidak semua orang memiliki kemampuan untuk itu. Oleh karena itu, menyewakan unit apartemen bisa jadi alternatif yang menghasilkan uang. Kamu bisa menyewakan apartemen dengan periode beragam mulai dari harian, bulanan dan tahunan.
Kamu bisa menyewakan apartemenmu secara mandiri. Akan tetapi, ada banyak hal yang perlu kamu urus. Di antaranya proses check-in/check-out tamu, operasional, pemasaran dan sebagainya. Solusinya, kamu bisa menitipkan apartemen ke Travelio untuk dikelola. Travelio akan mengurus semuanya. Kamu menerima komisi sesuai kesepakatan yang ditentukan. Kunjungi travelio.com/partner untuk informasi lebih lanjut