Tinggal di apartemen sudah menjadi bagian dari gaya hidup modern. Apartemen menjadi pilihan sebagian besar masyarakat khususnya kaum milenial yang tinggal di kota. Tinggal di apartemen memberi pengalaman yang menyenangkan. Lokasi yang strategis, transportasi publik yang mudah diakses serta fasilitas lengkap adalah alasan utama orang memilih apartemen sebagai tempat tinggal. Berikut biaya-biaya yang wajib kamu tahu jika ingin pindah ke apartemen.
- IPL
IPL adalah singkatan dari iuran pengelolaan apartemen (IPL). IPL juga dikenal dengan maintenance fee. Nominal IPL bisa dilihat di surat perjanjian pengikatan jual beli (PPJB). Biaya IPL biasanya ditentukan oleh luas ruangan. Secara logika, semakin luas unit apartemen, maka biaya IPL akan semakin mahal. Biaya IPL ini digunakan untuk biaya operasional gedung apartemen. Di antaranya adalah kebersihan, keamanan, asuransi dan sebagainya. Biaya IPL dibayarkan setiap bulan ke pengelola apartemen dengan kisaran mulai dari Rp 250 ribu/bulan. Akan tetapi, kamu tidak perlu lagi membayar biaya IPL kalau kamu sewa apartemen di Travelio secara bulanan karena gratis.
- Sinking Fund
Sinking fund adalah biaya yang serupa dengan IPL. Bedanya, sinking fund digunakan untuk pemeliharaan atau renovasi fasilitas gedung. Seiring dengan bertambahnya usia bangunan, fasilitas seperti lift, generator, saluran air dan listrik perlu perawatan ekstra. Sama seperti biaya IPL, sinking fund juga ditentukan oleh luas ruangan. Nominal sinking fund biasanya sekitar 10-15% dari biaya IPL. Sinking fund perlu kamu pertimbangkan hanya jika kamu ingin membeli unit apartemen.
- Biaya parkir
Biaya selanjutnya yang perlu kamu ketahui adalah biaya parkir. Karena lahan yang terbatas, pengelola gedung apartemen menetapkan slot parkir untuk penghuninya. Biasanya 1 slot kendaran per unit apartemen. Jika kamu memiliki 2 kendaraan atau lebih, kamu akan dikenakan biaya tambahan. Untuk menghemat biaya parkir, kamu bisa mulai menggunakan transportasi umum.
- Tagihan Listrik dan Air
Tagihan listrik dan air tidak hanya perlu dipertimbangkan oleh kamu yang ingin tinggal di apartemen. Jenis properti lain seperti kost dan guest house pun menetapkan biaya listrik dan air secara terpisah. Begitu pun dengan apartemen, tagihan listrik dan air belum termasuk ke dalam biaya sewa. Besar tagihan listrik dan air tergantung oleh pemakaian kamu selama sebulan.
- Biaya Dekorasi
Kalau kamu menyewa apartemen unfurnished, kamu perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk dekorasi. Tidak ada nominal pasti untuk biaya dekorasi. Besaran biaya dekorasi tergantung oleh jumlah dan kualitas furniture. Semakin minimalis suatu desain unit apartemen, maka biaya yang dikeluarkan akan semakin sedikit.
- Laundry
Biaya laundry menjadi hal yang perlu kamu pertimbangkan jika unit apartemen yang kamu huni tidak tersedia mesin cuci. Beberapa gedung apartemen menyediakan jasa laundry yang bisa kamu manfaatkan. Biaya laundry yang tersedia di komplek apartemen berkisar Rp 10.000/kilogram. Namun, nominal ini bisa berbeda antara satu apartemen dengan apartemen lainnya. Pada umumnya, biaya laundry yang disediakan oleh gedung apartemen juga cenderung lebih mahal. Jika ingin harga yang lebih murah, kamu bisa menggunakan jasa laundry di luar komplek apartemen. Biaya laundry ini sekitar Rp 7.000/kg
Setelah menyimak penjelasan daftar biaya di atas, sekarang mari menghitung biaya tinggal di beberapa apartemen di Jakarta sebagai berikut.
- Apartemen Green Bay
Apartemen Green Bay merupakan salah satu apartemen terfavorit di Jakarta Utara. Apartemen yang berada di Pluit ini menyediakan 4 pilihan tipe unit, yaitu studio, 1BR, 2BR dan 3BR. Jika kamu tinggal di apartemen Green Bay Pluit tipe studio, kamu perlu membayar biaya sewa bulanan mulai dari Rp 2,7 juta/bulan serta tagihan listrik air yang berkisar Rp 500.000/bulan. Hanya dengan budget mulai dari Rp 3,2 juta, kamu sudah bisa merasakan tinggal di apartemen Green Bay Pluit. Kelebihan dari apartemen Green Bay adalah akses langsung ke Baywalk Mall, fasilitas kolam renang, gym, arena bermain anak dan lapangan basket.
- Apartemen Puri Mansion
Contoh lainnya adalah apartemen Puri Mansion. Apartemen premium di Jakarta Barat ini menawarkan 4 tipe unit, studio hingga 3BR. Biaya sewa bulanan apartemen Puri Mansion, yaitu mulai dari Rp 3,3 juta. Sementara itu, tagihan listrik dan air berkisar Rp 250 ribu/bulan. Jadi, secara total kamu perlu membayar Rp 5,5 juta untuk tinggal di apartemen Puri Mansion. Dengan harga Rp 5 juta, kamu bisa menikmati kemudahan akses ke pusat bisnis di area Puri Indah serta fasilitas gedung apartemen yang eksklusif. Kolam renang outdoor dan indoor, gym dengan peralatan lengkap sampai jacuzzi bisa kamu nikmati sepuasnya di apartemen Puri Mansion.
- Apartemen Green Pramuka City
Apartemen Green Pramuka City sudah terkenal di area Jakarta Pusat. Harganya yang terjangkau dan lokasinya dekat mal Green Pramuka Square menjadikan apartemen ini pilihan favorit. Untuk tinggal di apartemen Green Pramuka, kamu perlu merogoh kocek sebesar Rp 3,5 juta per bulan dengan rincian Rp 3,25 juta untuk biaya sewa serta Rp 250 ribu untuk biaya listrik dan air. Worth it ga menurut kamu? Dengan biaya segitu, kamu bisa tinggal di unit apartemen tipe studio dengan fasilitas lengkap dan akses mudah ke berbagai lokasi vital di Jakarta Pusat maupun Timur seperti Universitas Negeri Jakarta (UNJ), Velodrome Rawamangun, Mall Arion Plaza dan sebagainya
- Apartemen Bassura City
Selanjutnya adalah apartemen Bassura City. Apartemen ini mirip dengan apartemen Green Pramuka. Lokasi strategis, fasilitas lengkap namun harganya terjangkau. Bedanya, apartemen Bassura City berada di Cipinang, Jakarta Timur. Apartemen ini juga sama-sama memiliki akses langsung ke pusat belanja, yaitu Mall @ Bassura. Apartemen ini menyediakan 4 tipe unit yang bisa mengakomodasi semua kebutuhan kamu. Baik untuk tinggal sendiri maupun bersama keluarga. Untuk kamu yang masih lajang, tipe studio bisa jadi pilihan. Selain harganya murah, hanya Rp 2,75 juta per bulan, apartemen ini juga minimalis anti repot. Biaya tagihan listrik dan air untuk studio apartemen di Bassura City hanya sekitar Rp 250 ribu per bulan. Dengan budget Rp 3 juta, kamu sudah bisa menikmati sensasi tinggal di apartemen strategis dan fasilitas lengkap. Worth it, kan?
- Apartemen L’Avenue
Setelah mengulas beberapa apartemen kualitas standar, sekarang kita bahas apartemen premium di Jakarta Selatan. Apartemen L’Avenue ini berada tepat di Jalan Raya Pasar Minggu. Apartemen ini termasuk apartemen terbaik di Jakarta. Selain akses langsung ke gedung perkantoran, fasilitas yang ditawarkan pun super eksklusif. Di antaranya adalah kolam renang outdoor, gym, lapangan basket hingga sauna. Untuk tinggal di apartemen L’Avenue, kamu perlu mengeluarkan biaya setidaknya Rp 12 juta/bulan. Rinciannya adalah Rp 9.5 juta untuk biaya sewa tipe 1BR serta tagihan listrik dan air yang mencapai Rp 2 jutaan. Apartemen L’Avenue memang diperuntukan untuk para sultan yang butuh eksklusifitas.
Selain dari 5 apartemen di atas, masih banyak apartemen di Jakarta yang bisa kamu pilih sesuai budget. Kamu bisa cek selengkapnya di website travelio.com lalu filter pencarian sesuai keinginanmu. Jangan lupa juga cek halaman promosi untuk diskon yang lebih murah!